logo
  • Главная
    База недвижимости
  • О нас
    Наш проект
  • Агентства недвижимости
    Наши партнеры
  • Поиск недвижимости
    Недвижимость без посредников
  • Войти
    Авторизация пользователя
  • Тарифные планы
    Информация о пакетах
  • Получить доступ к базе
    Открыть номера собственников
  • Разместить объявление
    Бесплатно/Без регитрации
logo
База недвижимости
от собственников Киева
Мы сделали всю работу за Вас,
Вам осталось только выбрать объект
Call-центр:+38 (050) 388-07-67
Время работы: с 08:00 до 17:00
Объектов от собственников:
Новых за сегодня: 0
Всего за сегодня: 0
Активных: 6630
Всего: 60708
Авторизация пользователя

Для входа на наш сайт введите Ваш логин и пароль


Rieltor.club – информационная база объектов недвижимости

Недвижимость Киева

Поиск недвижимости

Вы можете выбрать несколько вариантов

Новые обьекты впервые найденны в заданный период

Или

Все обьекты обновленные в заданный период

Единица измерения: кв. м.


По вашему запросу ничего не найдено
Основные схемы оформления нежилой ипотеки.  
   Бизнес-ипотека (нежилая ипотека)– это ссуда на покупку объектов коммерческой недвижимости, необходимых для занятия бизнесом. Залогом по бизнес-ипотеке является покупаемое в кредит нежилое помещение (купить склад, торговая точка, офис). Бизнес-ипотека не регламентируется действующим законодательством. Другими словами, в законе «Об ипотеке» ничего не сказано о нежилых, а тем более, о коммерческих помещениях, складах . Следовательно, заемщик не может оформить право собственности на коммерческий объект с обременением в виде залога, как в случае с классической ипотекой. 
    Ситуация парадоксальная: человеку нужно купить коммерческое помещение, купить склад в Киеве и оформить его в собственность, а потом передать банку в качестве залогового обеспечения и получить деньги. Но ему не на что приобрести коммерческую недвижимость,купить склад в Киеве, поэтому он и обращается в кредитную организацию. Замкнутый круг получается. И все же схемы оформления бизнес-ипотеки существуют. Вот самые распространенные из них: 
    • Потенциальный заемщик находит такого продавца коммерческого помещения который продает склад в Киеве, который бы согласился на частичную оплату его товара, заключает с ним предварительный договор и передает часть денег за покупку склада в Киеве. Затем между ними подписывается основной договор купли-продажи, сделка регистрируется в регистрационной палате, и покупатель становится собственником склада в Киеве. После этого он отправляется в кредитное учреждение, предоставляет залог в виде нежилого помещения, получает заемные средства и передает продавцу остаток долга. 
    • Покупатель и продавец склада в Киеве открывают и регистрируют фирму. Объект сделки (коммерческое помещение) оформляется в собственность созданного юридического лица и передается банку в качестве залогового обеспечения по кредиту. Затем покупатель-заемщик выкупает все акции данной фирмы и становится ее единоличным владельцем, следовательно, собственником коммерческого объекта. В заключение следует сказать, что нежилая ипотека – это не коммерческий кредит, когда заемщик предоставляет банку в качестве залога и магазины, и склады, и торговые учреждения, и технику, и оборудование, а на заемные средства приобретает все, что угодно. Коммерческая ипотека – это ссуда на покупку недвижимости и только недвижимости под ее же залог.

Продажа квартир - Киев
Святошинский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Голосеевский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Дарницкий
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Деснянский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Днепровский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Оболонский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Печерский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Подольский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Соломенский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Шевченковский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Киево-Святошинский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
Аренда квартир - Киев
Святошинский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Голосеевский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Дарницкий
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Деснянский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Днепровский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Оболонский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Печерский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Подольский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Соломенский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Шевченковский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Киево-Святошинский
1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры

Продажи и поддержка
Контакт-центр: +38-050-388-07-67
E-mail: info@rieltor.club
Адрес: Киев бул. Леси Украинки 34
Продажа без посредников:
Квартира
Дом
Офис
Участок
Дача
Склад
Гараж
Помещение
Торговая площадь
Другое
База
Коммерческая
Комната
Аренда без посредников:
Квартира
Дом
Офис
Участок
Дача
Склад
Гараж
Помещение
Торговая площадь
Другое
База
Коммерческая
Комната
  • Регистрация
  • О нас - информация о базе
  • Тарифные планы
  • Агентства недвижимости Киева
  • Недвижимость без посредников
  • Партнерам
  • База недвижимости Запорожья
Всего объектов в Базе:
60708
Активных объектов от собственников:
6630
Новых объектов за сегодня:
0
Обновленных объектов за сегодня:
0
©2012 - 2020«RIELTOR.CLUB». Все права защищены
Условия использования сайта | Политика конфиденциальности
Прокрутить вверх