Купить участок в Киеве – продажа земли под застройку
База по продаже участков
Покупка участка: как не стать жертвой мошенников?
Покупка земельного участка – удовольствие дорогое, поэтому лишиться его было бы крайне печально. Между тем, у мошенников наготове немало схем, которые помогут это сделать быстро и незаметно. В первом случае ничего не подозревающему человеку показывают его будущий участок – красивый и ухоженный, с хорошими возможностями для постройки Дома Мечты и проведения всех необходимых коммуникаций. Покупатель быстро и охотно соглашается на заключение сделки, подписывает документы… И становится обладателем жалкой лачуги, причем совсем в другом районе, иногда за несколько километров. При внимательном прочтении договора оказывается, что он составлен юридически грамотно, только покупатель не заметил вовремя, что адрес «слегка» не тот, и размеры не совпадают.
Возможна ситуация, когда при заключении договора «случайно» возникает ошибка. Например, на договоре стоит подпись человека, у которого нет права на заверение документа. Заподозрить мошенника в некоторых ситуациях бывает достаточно сложно, так как он предъявляет документ, подтверждающий право собственности на землю. Покупателю при этом может быть не известно, что существуют разные виды документа, имеющие одинаковую силу, но при этом действующих в разных обстоятельствах. Нередки случаи, когда уже после заключения сделки неожиданно возникает третье лицо, имеющее право собственности на этот участок. Наконец, известны случаи, когда сделка купли-продажи участка проводилась не по оригиналу государственного акта, а по его дубликату, полученному, к тому же, незаконным путем. При этом известны случаи «двойной» продажи участка: когда земельный участок продавали по оригиналу госакта, а по прошествии длительного времени (не менее года) – второй раз, но уже по дубликату. Такие схемы используют мошенники при продаже земельных участков.
Для того, чтобы не стать очередной жертвой, нужно, прежде всего, тщательно проверить все необходимые документы. Во всех бумагах нужно проверить правильность адреса, характеристик и кадастрового номера. Обязательно стоит обратиться в сельсовет или другой орган, и изучить схему участка на общем плане, а также удостовериться в том, что участок, который необходимо приобрести, принадлежит именно тому владельцу, чье имя указано в договоре. Если пренебречь этими мерами безопасности, можно остаться без земельного участка и потерять деньги. Но самый надежный способ – обратиться в известное агентство недвижимости Киева.
База по продаже участков
