2021-10-10 | 21:10:55
Объявление твердых ограничений в государстве может привести к понижению цен на арендную плату за квартиры на 30 — сорок процентов. Про это заявил президент Ассоциации профессионалов по недвижимому имуществу (специалистов по недвижимости) Украины 

Ценовая положение дел в разных категориях жилища будет зависеть сначала от длительности твердого карантина. И как показал предшествующий карантин, сектор аренды чутко реагирует не лишь на общественно-финансовые, да и на «пандемические» изменения.


«Разумеется, что в критериях локдауна обвалится спрос, воздействует на арендные цены. Но, как и на первичном, вторичном рынках, по окончанию ограничений цены медлительно выровняются к сентябрьским показателя


По данным АСНУ, в сентябре в секторе аренды жилища в одних из самых крупных городах Украины спрос был реализован больше чем на девяносто процентов, следовательно практически совсем сформировалась стоимость на наиблежайшие 2 — 3 месяца.


По результатам сентября, средний повышение цен на аренду жилища составляет 5 — десять процентов зависимо от города, локации, технического состояния дома, качества ремонтных работ.


Больший рост — до десять процентов — зафиксировано в Киеве, Львове, Харькове, Одессе и Днепре. В остальных региональных центрах повышение цены аренды не превысило пять процентов.


В случае если локдауна не будет, к концу года цены на аренду не будут значительно расти. «Малогабаритное жилище русской стройки, пользуемое спросом у 60 — шестьдесят пять процентов съемщиков, может вырасти в стоимости менее 2 — три процента и в главном за счет возникновения на рынке новых объектов — заблаговременно освобожденных квартиросъемщиками», — подчеркнул спец.


Ценовая вилка на однокомнатные квартиры в Киеве, зависимо от метража, локации, может составлять от 4,5 до 6 тысяч гривен на вторичном рынке — конкретно подобные варианты более нужны. В новых домах аренда затянет от 8 до 12 тысяч гривен.


Двухкомнатную квартиру на данный момент можно снять за 8 — 9 тысяч гривен в домах советского типа, и за 15 — 18 тысяч — в новых домах.


По данным ассоциации, цены в регионах могут различаться от столичных на 40 — пятьдесят процентов.


Еще одним фактором, который, как считает эксперт, может воздействовать на ценообразование — это увеличение коммунальных ставок, в том числе рост цены отопления.


«Есть определенная ценовая граница, выше которой цены на аренду не могут расти. Траты на квартплату не должны превосходить тридцать процентов цены месячной аренды квартиры. Но в разгар отопительного сезона в старых русских домах коммунальные траты нанимателей жилища достигнут 40 — пятьдесят процентов цены аренды жилища может привести к оттоку арендаторов и понижению цены аренды на 10 — пятнадцать процентов», — отметил он.


Согласно мнению Юрия Питы, пока рост цены на аренду все равно остается умеренным: за 18 месяцев плата все еще не достигнула отметок допандемического уровня.
Использование материалов с сайта разрешено только с письменного разрешения администрации сайта «Rieltor.club»