База недвижимости Киева
Мы сделали всю работу за Вас, Вам осталось только выбрать объект
Контакт-центр:+38-050-388-07-67
Время работы с 09:00 до 18:00
Мы сделали всю работу за Вас, Вам осталось только выбрать объект
Контакт-центр:+38-050-388-07-67
Время работы с 09:00 до 18:00
Как продать ипотечную квартиру
2014-11-10 | 17:11:05
Сегодня все больше людей покупают жилую недвижимость в ипотечный кредит. Для многих наших соотечественников ипотечный займ – это практически единственный способ обзавестись наконец-то своим собственным уголком для жизни. Но тем не менее, иногда бывают ситуации, когда квартиру, взятую в ипотеку, надо продать. Многие считают, что продать ипотечную квартиру невозможно, но это ошибочное мнение.
Продать ипотечную квартиру можно, но только получив на это разрешение банка. Будьте готовы, что продажа квартиры, взятой в ипотеку, отнимет у вас много времени и нервов, ведь покупатели к ипотечной жилой недвижимости относятся крайне осторожно да и получить разрешение банка не легко.
Прежде всего, решив продать квартиру, вам следует обратиться в свой банк и узнать, на каких условиях банк разрешит продажу. Вам надо указать причину, по которой вы решили продать квартиру. Это связано с тем, что банк потратил на вас время и средства, оформляя кредит, проверяя вашу платежеспособность и взвешивая все возможные риски. Конечно же, банк не заинтересован в том, чтобы продавать ипотечную квартиру, ведь он получает нового заемщика и должен проводить все процедуры заново.
Способы продажи ипотечной квартиры
1. Когда банк даст вам разрешение на продажу квартиры и определит сумму задолженности по кредиту, вам необходимо заключить письменное соглашение с новым владельцем, которое следует заверить нотариально. Затем покупатель вносит средства в счет погашения вашего долга, а вы получаете документ, свидетельствующий об отсутствии долгов перед банком. Если между суммой вашей задолженности и стоимостью квартиры есть какая-то разница, то она помешается наличными в банковскую ячейку и забрать эти средства можно будет после заключения договора купли-продажи по ксерокопии договора, заверенной нотариально.
2. Во втором варианте продажи ипотечной квартиры банк сам сопровождает сделку, деньги закладывают в его ячейку, сотрудник банка ведет переговоры с сотрудником регистрационной службы. После погашения долга за квартиру банк сам связывается с регистрационными органами и уже после переоформления вы сможете забрать свою разницу.
3. Третий способ – это фактически продажа своего долга перед банком другому человеку. Когда банк одобрит нового заемщика, ему перейдет в долг весь остаток по кредиту, а сама квартира останется в собственности банка до полного погашения тела кредита.
Ипотечную квартиру можно продать, но эта процедура длительная и требует значительных усилий. Если у вас нет времени заниматься продажей ипотечной квартиры, то вы можете поручить это профессиональному риэлтору. Удачных вам сделок!
Продать ипотечную квартиру можно, но только получив на это разрешение банка. Будьте готовы, что продажа квартиры, взятой в ипотеку, отнимет у вас много времени и нервов, ведь покупатели к ипотечной жилой недвижимости относятся крайне осторожно да и получить разрешение банка не легко.
Прежде всего, решив продать квартиру, вам следует обратиться в свой банк и узнать, на каких условиях банк разрешит продажу. Вам надо указать причину, по которой вы решили продать квартиру. Это связано с тем, что банк потратил на вас время и средства, оформляя кредит, проверяя вашу платежеспособность и взвешивая все возможные риски. Конечно же, банк не заинтересован в том, чтобы продавать ипотечную квартиру, ведь он получает нового заемщика и должен проводить все процедуры заново.
Способы продажи ипотечной квартиры
1. Когда банк даст вам разрешение на продажу квартиры и определит сумму задолженности по кредиту, вам необходимо заключить письменное соглашение с новым владельцем, которое следует заверить нотариально. Затем покупатель вносит средства в счет погашения вашего долга, а вы получаете документ, свидетельствующий об отсутствии долгов перед банком. Если между суммой вашей задолженности и стоимостью квартиры есть какая-то разница, то она помешается наличными в банковскую ячейку и забрать эти средства можно будет после заключения договора купли-продажи по ксерокопии договора, заверенной нотариально.
2. Во втором варианте продажи ипотечной квартиры банк сам сопровождает сделку, деньги закладывают в его ячейку, сотрудник банка ведет переговоры с сотрудником регистрационной службы. После погашения долга за квартиру банк сам связывается с регистрационными органами и уже после переоформления вы сможете забрать свою разницу.
3. Третий способ – это фактически продажа своего долга перед банком другому человеку. Когда банк одобрит нового заемщика, ему перейдет в долг весь остаток по кредиту, а сама квартира останется в собственности банка до полного погашения тела кредита.
Ипотечную квартиру можно продать, но эта процедура длительная и требует значительных усилий. Если у вас нет времени заниматься продажей ипотечной квартиры, то вы можете поручить это профессиональному риэлтору. Удачных вам сделок!
Использование материалов с сайта разрешено только с письменного разрешения администрации сайта «RIELTOR.CLUB»
